1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
町田市
61.3万円/㎡
前年比+19.6%
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ライオンズガーデン玉川学園
東京都町田市玉川学園八丁目
小田急線 / 玉川学園前駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,144万円
44.5万円/㎡
2,204
2,831
3,458
4,084
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,458万円
40.1万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズガーデン玉川学園
2,850万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 70.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,850万円 | 40.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 3,980万円 | 52.9万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 54.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 4,180万円 | 55.5万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 36.0万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,880万円 | 40.2万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,250万円 | 31.9万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,190万円 | 31.0万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,490万円 | 35.3万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 42.3万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,700万円 | 49.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,090万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,850万円 | 40.4万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス玉川学園II 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅5分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/25 | 橋本ガーデンテラス四番館 町田市相原町 | 相原駅13分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/15 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 多摩境駅16分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | 東急ドエルアルス多摩境 町田市小山町 | 多摩境駅4分 | 2,300万円 | 38.6万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドラゴンマンション京王多摩境壱番館 町田市小山町 | 多摩境駅29分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.61㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウッドパーク多摩センター 町田市小野路町 | 京王永山駅44分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/12 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/20 | バンベール町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅34分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーアイコート町田 町田市山崎町 | 町田駅44分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/14 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,790万円 | 44.2万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | ドラゴンマンション町田壱番館 町田市森野三丁目 | 町田駅16分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | プレシャスガーデン玉川学園 町田市金井二丁目 | 玉川学園前駅18分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/10 | マートルコート町田森野 町田市森野五丁目 | 町田駅13分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/14 | モナークマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 2,700万円 | 44.7万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/22 | ジャンドリーム町田 町田市中町二丁目 | 町田駅14分 | 3,150万円 | 48.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | チサンマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅9分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.33㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/07 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,200万円 | 46.4万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、町田市では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は町田市の平均と比較して34.1%割安です。